راهنمای شما: آیا همه وراث باید با فروش ملک موافقت کنند؟
داشتن مال با برکت و سختی همراه است. زمانی که چندین ورثه در آن دخیل باشند، ممکن است تصمیم گیری در مورد نحوه تصرف ملک پیچیده شود.
آیا تا به حال به این فکر کرده اید که آیا همه وراث باید با فروش ملک موافقت کنند؟ اگر چنین است، شما خوش شانس هستید زیرا امروز ما دقیقاً آن را بررسی می کنیم. برای فهمیدن بیشتر همچنان بخوانید.
همچنین بخوانید: بریکس: روسیه و ترکیه قرارداد تجاری 100 میلیارد دلاری را اعلام کردند
وارث چیست؟
ورثه شخصی است که قانوناً به هنگام فوت آن شخص مستحق اموال یا رتبه دیگری است. در صورت ارث، مالکیت بین همه وراث مشترک است. این یک سهم قانونی در اموالی است که برای هر ورثه وجود دارد.
این بدان معناست که تصمیم گیری در مورد دارایی معمولاً به رضایت هر جانشین نیاز دارد. فروش ملک موروثی بدون تایید همگان می تواند مشکلات و مشکلات حقوقی ایجاد کند. در نتیجه، وراث باید با یکدیگر مشورت کنند و در مورد بهترین اقدام تصمیم بگیرند.
همچنین بخوانید: 10 کشور جدید ممکن است در سال 2024 به بریکس بپیوندند
چه اتفاقی می افتد که وراث مخالف هستند؟
وراث غالباً در مورد فروش ملک اختلاف نظر دارند. یک وارث می خواهد بفروشد و دیگری می تواند بخواهد دارایی را حفظ کند. اگر ورثه نتوانند به اجماع برسند، پیامدهای مختلفی قابل تصور است:
مذاکره: اول، مرحله بدیهی تلاش و مذاکره است. این می تواند شامل یک نفر توسط شخص دیگر یا توافق بر روی تقسیم متفاوتی از دارایی های دارایی باشد.
میانجیگری: اگر موارد فوق جواب نداد، گاهی اوقات ممکن است نیاز به استخدام میانجی باشد. این می تواند به حل اختلافات به سادگی با حضور یک شخص ثالث در اطراف کمک کند.
اکشن پارتیشن: آخر اینکه در صورت شکست مذاکره، شخص می تواند دعوای تقسیم را در دادگاه مطرح کند. این روند قانونی می تواند فروش ملک را با تقسیم عواید بین ورثه مجبور کند.
وکیل املاک
در مرحله بعد، اغلب املاک یک “وکیل املاک” در دست دارند. آنها افراد خوبی برای مشاوره هستند و همه را در مورد بهترین اقداماتی که باید انجام دهند به روز می کنند. حتی اگر اختلاف نظر وجود داشته باشد.
اختیار فروش
در موارد خاص، مجری ترکه می تواند دارایی ها را بدون تایید هر ورثه بفروشد. معمولاً دادگاه وصیت نامه این اختیار را می دهد یا در وصیت نامه ذکر می شود. حتی در مواقعی که مجری صلاحیت فروش ملک را دارد، عاقلانه است که برای جلوگیری از اختلاف بین وراث به توافق برسند.
نتیجه
در خاتمه، وقتی صحبت از توافق همه وراث برای فروش ملک می‌شود، راه‌حل‌هایی وجود دارد. اگرچه معمولاً بهترین کار برای همه وراث است که به تفاهم برسند، اگر همه موافق نباشند، کانال‌های قانونی باز هستند.
بهترین گزینه این است که سعی کنید کارها را بین یکدیگر حل کنید. اگر کار نکرد، می توانید از یک وکیل املاک نیز مشاوره بگیرید. امیدواریم که در حال حاضر یک وکیل املاک وجود داشته باشد که بتواند به آرام‌تر کردن اوضاع کمک کند. بنابراین، دفعه بعد که میراث خانوادگی را به ارث می‌برید، فقط از تمام نقاط ضعف موجود آگاه باشید.
