راهنمای شما: آیا برآورد اجاره Zillow دقیق است؟
آیا شما یک مالک یا مدیر ملک هستید که نمی‌دانید برای ملک اجاره‌ای خود چقدر هزینه کنید؟ ممکن است کمی گیج کننده باشد، پس احساس تنهایی نکنید. ممکن است به استفاده از پلتفرمی به نام Zillow فکر کرده باشید. اما، آیا برآورد اجاره Zillow دقیق است؟ اگر به این فکر کرده اید به جای درستی آمده اید.
امروز به این پاسخ خواهیم داد تا بتوانید از بهترین ابزار برای تعیین قیمت اجاره خود استفاده کنید. برای فهمیدن بیشتر همچنان بخوانید.
همچنین بخوانید: کشورهای بیشتری به دنبال پیوستن به اتحاد BRICS هستند
درک برآورد اجاره زیلو
Rent Zestimate که اغلب به عنوان برآورد اجاره Zillow شناخته می شود، یک آمار الگوریتمی است که هزینه اجاره ماهانه یک خانه را پیش بینی می کند. برای تولید این تخمین ها، از اطلاعات ارسال شده توسط کاربر از میلیون ها خانه و همچنین داده های در دسترس عموم استفاده می کند.
Zillow بر اساس چندین ویژگی، از جمله متراژ مربع، تعداد اتاق خواب ها و شرایط بازار، محدوده اجاره یک ملک خاص را ارائه می دهد.
برآورد اجاره زیلو چقدر دقیق است؟
دقت برآورد اجاره Zillow متفاوت است. در موارد خاص، برآورد و قیمت واقعی اجاره بسیار نزدیک است. برای دیگران، تفاوت می تواند نسبتاً بزرگ باشد. برآورد زیلو مبلغ نهایی نیست. بلکه باید آن را نقطه شروع در نظر گرفت.
اگرچه این پلتفرم از داده های زیادی استفاده می کند، اما ممکن است همیشه منعکس کننده جدیدترین تحولات در بازار محلی املاک و مستغلات نباشد.
عوامل موثر بر برآورد اجاره زیلو
حال بیایید به چندین عاملی که به طور بالقوه می توانند بر روی Zillow تأثیر بگذارند نگاه کنیم. به طور کلی، داده های عمومی ناقص یا قدیمی گهگاه می تواند منجر به تخمین هایی شود که دقیق نیستند. به یاد داشته باشید که الگوریتم زیلو ممکن است تمام ویژگی‌های خاص یک ملک، مانند افزوده‌های جدید به ملک یا تعمیرات اخیر را در نظر نگیرد.
همچنین بخوانید: کشورهای بیشتری به دنبال پیوستن به اتحاد بریکس هستند
بررسی هزینه‌های اجاره املاک قابل مقایسه در فهرست Zillow نیز می‌تواند بر دقت تأثیر بگذارد. اگر املاک قابل مقایسه زیادی در همسایگی وجود نداشته باشد، تخمین ممکن است چندان دقیق نباشد. الگوهای فصلی یا تغییرات ناگهانی در بازار ممکن است تأثیر بیشتری بر دقت املاک و مستغلات محلی داشته باشد.
حال، بیایید ببینیم چگونه می‌توانید از ابزار Zillow نهایت استفاده را ببرید. مطمئناً گاهی اوقات تخمین اجاره زیلو 100٪ نیست، اما نگران نباشید. هنگام تعیین قیمت اجاره شما هنوز هم یک نکته خوب در هیئت مدیره است. این به شما کمک می کند رقابتی ترین نرخ های اجاره را پیدا کنید.
این به شما به عنوان صاحبخانه کمک می کند تا درک بهتری از بازار اجاره داشته باشید و به ایجاد نرخ های معقول کمک می کند. مستاجران می توانند از آن برای تعیین اینکه آیا قیمت اجاره در مورد سایر اقامتگاه های مجاور منصفانه است یا خیر استفاده کنند.
همانطور که گفته شد، ما استفاده از آن را در ترکیب با ابزار تخمین دیگری توصیه می کنیم. به این ترتیب می توانید کل چشم انداز رقابتی را درک کنید.
بعلاوه، احتمالاً ایده خوبی است که از یک مشاور املاک محلی برای بدست آوردن اطلاعات دقیق تر و جدیدتر مشاوره بگیرید. آژانس‌های املاک به داده‌های دقیق بازار دسترسی دارند و می‌توانند بینش‌هایی را ارائه دهند که الگوریتم زیلو ممکن است از دست بدهد.
نتیجه
آیا در نتیجه، برآورد اجاره در Zillow دقیق است؟ بله و خیر جواب می دهند. برآوردهای اجاره از Zillow مکان خوبی برای شروع است، اما آنها نباید تنها منبع شما برای تعیین هزینه یک ملک باشند.
اگرچه پیش‌بینی‌ها بر اساس داده‌های زیادی است، گاهی اوقات از ظرافت‌های بازارهای منطقه‌ای املاک و ویژگی‌های خاص ملک چشم‌پوشی می‌کنند.
توصیه می شود از برآورد اجاره Zillow به عنوان یکی از چندین روش برای به دست آوردن دقیق ترین قیمت اجاره استفاده کنید. با کارشناسان املاک محلی مشورت کنید، با سایرین مقایسه کنید پست های اجاره، و تحقیقات تکمیلی را انجام دهید. شما می توانید درک کامل تری از بازار اجاره داشته باشید و با ترکیب این منابع، انتخاب های آگاهانه تری داشته باشید.
