راهنمای شما: آیا می توانم خانه ای را با حق التزام بفروشم؟
بنابراین، آیا هنگام دیدن خانه خود در موقعیت پیچیده ای قرار می گیرید؟ گوش کنید، فروش خانه می تواند استرس زا باشد. بنابراین، می‌توانید تصور کنید که وقتی سعی می‌کنید خانه‌ای را با وثیقه بفروشید، چقدر پیچیده است.
اگر از دارایی خود بدهکار هستید، ممکن است از خود بپرسید: “آیا می توانم خانه ای را با وثیقه بفروشم؟” پاسخ مثبت است، اما این روند می تواند دشوار باشد. بنابراین، اگر تا به حال به این موضوع فکر کرده اید یا با این چالش روبرو هستید، به جای درستی آمده اید. امروز می خواهیم همه اینها و موارد دیگر را باز کنیم.
برای فهمیدن بیشتر همچنان بخوانید.
همچنین بخوانید: بریکس: ملت جدیدی افرادی را که از دلار آمریکا استفاده می کنند زندانی می کند
چه نوع حق التزامی وجود دارد؟
وثیقه حق دعوی یا ادعایی است که نسبت به اموالی که معمولاً به عنوان وثیقه برای پرداخت بدهی ها وثیقه گذاشته می شود. دارایی تحت پوشش وثیقه می تواند توسط طلبکار توقیف شود. حق حبس ممکن است مربوط به بانک، املاک و یا مالیات باشد.
آیا می توانم خانه ای را با حق حبس بفروشم؟
می توان خانه ای را که دارای حق التزام است به فروش رساند، اما در حین فروش باید حق حبس را پرداخت کنید. مبلغ بدهی معمولاً با عواید فروش پرداخت می شود. در صورتی که قیمت فروش برای پرداخت حق حبس کافی نباشد، مسئولیت پرداخت هرگونه کسری از جیب شما بر عهده شما خواهد بود.
همچنین بخوانید: بریکس: ملت جدیدی افرادی را که از دلار آمریکا استفاده می کنند زندانی می کند
مراحل فروش خانه با حق حق
جستجوی عنوان انجام دهید
جستجوی عنوان اولین قدم در فروش خانه با حق است. این جست‌وجو هرگونه حق حبس موجود در ملک را نشان می‌دهد. دانستن اینکه چه حق التزامی وجود دارد به شما کمک می کند تا بفهمید قبل از انجام فروش چه چیزی باید پرداخت شود.
با یک وکیل باتجربه املاک مشورت کنید
زمانی که بدهی وجود دارد، خرید و فروش خانه ممکن است دشوار باشد. یک وکیل املاک آگاه می تواند مشاوره روشنگری ارائه دهد. آنها می توانند از شما در مذاکرات برای تسویه حق حبس و درک مسئولیت های قانونی شما حمایت کنند.
چه نوع حق التزامی وجود دارد؟
حق بیمه مالیاتی
حق مالیات توسط دولت برای پرداخت نشده اعمال می شود مالیات بر مستغلات. این حق التزام نسبت به انواع دیگر حق حبس اولویت دارد. فروش خانه با حق مالیات مستلزم پرداخت مالیات بدهی در طول فرآیند بسته شدن است.
حکم حبس
تصمیماتی که دادگاه علیه شما اتخاذ می کند منجر به حبس قضایی می شود. عواید حاصل از فروش باید برای برآوردن حق حكم بستانكاران استفاده شود. این تضمین می کند که ملک بدون ادعای قانونی به مالک بعدی منتقل می شود.
نتیجه
در پایان، فروش خانه می تواند یک کار دشوار باشد. وقتی نوبت به فروش خانه ای با حق حبس می رسد، کار بسیار پیچیده ای در پیش دارید. شما به آمادگی کامل و مشاوره حقوقی نیاز دارید. ناگفته نماند، شما به یک ذهن روشن نیاز دارید زیرا این روند دشوار خواهد بود.
حتی با وجود اینکه ممکن است بر ملک شما حق حبس وجود داشته باشد، اگر اقدامات لازم را انجام دهید، همچنان می توانید آن را با موفقیت بفروشید. شما می توانید فروش را به راحتی مدیریت کنید و با مراقبت از هر گونه مسائل باقی مانده و اطمینان از صحبت با کارشناسان برای کمک به انتقال آرام، یک عنوان واضح را برای مالک جدید تضمین کنید. فروش خوبی داشته باشید!
