راهنمای شما: آیا می توانید از نظر قانونی HOA را نادیده بگیرید؟
صاحب خانه شدن در محله ای که توسط انجمن صاحبان خانه (HOA) اداره می شود، مزایا و معایبی دارد. HOA ها می توانند قوانینی را اجرا کنند که برخی از صاحبان خانه آن را سخت می دانند، حتی اگر به حفظ استانداردهای جامعه و ارزش های دارایی نیز کمک کنند.
این یک سؤال مکرر را ایجاد می کند: آیا نادیده گرفتن HOA قانونی است؟ هر صاحب ملک باید از عواقب نقض قوانین HOA آگاه باشد. در این مقاله، اقدامات قانونی احتمالی، در صورت نادیده گرفتن HOA خود چه اتفاقی می‌افتد و نحوه حل مشکلات مربوط به HOA را بررسی خواهیم کرد.
همچنین بخوانید: بریکس بخش دیگری را برای حذف دلار آمریکا هدف قرار می دهد
آشنایی با قوانین و مقررات HOA
HOA چیست؟
انجمن صاحبان خانه نوعی گروه خصوصی است که برای نظارت و اداره یک محله ایجاد شده است. از قوانین و دستورالعمل های در نظر گرفته شده برای حفظ استانداردهای عملکردی و زیبایی شناسی محله حمایت می کند. آیین‌نامه‌ها، دستورالعمل‌های جامعه، و اعلامیه میثاق‌ها، شرایط و محدودیت‌ها (CC&Rs) اسناد حاکمی هستند که شامل این مقررات می‌شوند.
آیا می توانید یک HOA را نادیده بگیرید؟
این ایده خوبی نیست که HOA خود را نادیده بگیرید. هنگام خرید ملک در یکی از این جوامع، موافقت می کنید که از دستورالعمل های HOA پیروی کنید. این دستورالعمل ها از نظر قانونی اجباری هستند و شکستن آنها ممکن است آثار منفی داشته باشد. با این حال، اگر تصمیم بگیرید که آنها را نادیده بگیرید چه اتفاقی می افتد؟
عواقب نادیده گرفتن قوانین HOA
جریمه ها و جریمه های HOA
اعمال جریمه یکی از اولین اقداماتی است که HOA ممکن است در پاسخ به نقض قوانین انجام دهد. اگر تخلف بلافاصله برطرف نشود، این جریمه ها ممکن است افزایش یابد. به عنوان مثال، اگر از نگهداری چمن خود غفلت کنید یا خانه خود را به رنگی غیرمجاز رنگ کنید، ممکن است اخطار و هزینه ای دریافت کنید.
اقدامات حقوقی و دعاوی
اگر جریمه ها و جریمه ها در حل مشکل بی اثر باشد، HOA ممکن است شکایت کند. آنها حق دارند در صورت نقض مقررات از شما شکایت کنند. دعوا می تواند منجر به جریمه های بیشتر، هزینه های دادگاه و هزینه های وکیل شود. نافرمانی شدید ممکن است منجر به توقیف اموال شما یا قرار گرفتن حق حبس شود.
همچنین بخوانید: BRICS می تواند 3.6 تریلیون دلار به تولید ناخالص داخلی با آخرین تمرکز توسعه اضافه کند
اگر قوانین HOA غیرقابل اجرا باشد چه؟
قوانین چالش برانگیز HOA
ممکن است تصمیم گرفته شود که برخی از قوانین HOA غیر منطقی یا غیرقابل اجرا هستند. شما حق دارید هر قانونی را که احساس می کنید حقوق شما را نقض می کند یا به صراحت در اسناد حاکمیتی ذکر نشده است، اعتراض کنید. پس از مستندسازی پرونده خود را به هیئت مدیره HOA ارائه دهید. اگر هیئت مدیره نگرانی های شما را حل نکند، ممکن است لازم باشد به یک وکیل مراجعه کنید.
نتیجه: آیا می توانید از نظر قانونی HOA را نادیده بگیرید؟
در نتیجه، نادیده گرفتن HOA ایده هوشمندانه ای نیست. به طور معمول، عواقب جدی، از جمله جریمه و اقدامات قانونی، وجود خواهد داشت.
به جای سرپیچی از مقررات، مراقب خود باشید انجمن صاحب خانه و ارتباط باز با هیئت مدیره داشته باشید. قوانین نامعقول را با اقدام مناسب به چالش بکشید و تلاش کنید تا تعارضات را به صورت دوستانه حل کنید.
شما ممکن است از حقوق خود به عنوان یک صاحب خانه محافظت کنید و با انجام این کار از زندگی در یک جامعه خوب بهره مند شوید. به یاد داشته باشید که انطباق موثر با قوانین HOA هم نیاز به درک و هم مشارکت دارد.
