راهنمای شما: فروش معلق در Zillow به چه معناست؟
آیا به دنبال یک خانه جدید بوده اید؟ اگر چنین است، ممکن است از یک وب سایت کوچک به نام Zillow استفاده کنید. این می تواند گردابی از الهام باشد و گاهی اوقات می توانیم ساعت ها به جستجوی آن خانه عالی بپردازیم. خوب، آیا تا به حال اصطلاح “فروش معلق” را برای خانه خاصی که می خواهید دیده اید؟
خوب، اگر تا به حال فکر کرده اید. “معنی فروش معلق در Zillow چیست” شما به جای درستی آمده اید. برای فهمیدن بیشتر همچنان بخوانید.
همچنین بخوانید: کشورهای بیشتری به دنبال پیوستن به اتحاد بریکس هستند
معنای فروش معلق در Zillow چیست؟
وضعیت “فروش در انتظار” Zillow نشان می دهد که پیشنهاد خریدار توسط فروشنده پذیرفته شده است. با این حال، معامله هنوز بسته نشده است. این وضعیت نشان می دهد که توافق در حال انجام است اما هنوز کامل نشده است. قبل از انتقال ملک، برخی از مراحل از جمله امور مالی، ارزیابی و بازرسی باید به پایان برسد.
تفاوت بین معلق و مشروط در Zillow چیست؟
درک تفاوت بین “در حال انتظار” و “احتمالی” بسیار مهم است. قبل از اینکه فروش در یک فروش احتمالی پیش رود، باید برخی الزامات یا موارد احتمالی برآورده شود.
اینها ممکن است خریدار برای اعتبار تأیید شده یا خانه ای باشد که از بازرسی خانه عبور می کند. اگر این شرایط برآورده نشود، فروش ممکن است شکست بخورد. فروش پس از برآورده شدن همه شرایط وارد وضعیت معلق می شود.
در طول یک فروش معلق چه اتفاقی می افتد؟
در مرحله انتظار چند اتفاق می افتد. برای بررسی ارزش و وضعیت ملک، خریدار ارزیابی و بازرسی خانه را تنظیم می کند. علاوه بر این، آنها درخواست وام مسکن خود را تکمیل می کنند و بودجه مورد نیاز را دریافت می کنند.
هر گونه مشکلی که در طول بازرسی ها پیدا شود ممکن است خریدار و فروشنده را مجبور به گفتگوهای اضافی کند. قبل از انتقال قانونی مالکیت ملک که به عنوان بسته شدن شناخته می شود، هر دو طرف آماده می شوند.
برای تضمین یک معامله بدون درز، برنامه ریزی دقیق و ارتباط در این زمان مورد نیاز است. در صورتی که خریداران و فروشندگان از این فرآیندها آگاه باشند، هم خریداران و هم فروشندگان می توانند با مهارت بیشتری این فرآیند را طی کنند.
همچنین بخوانید: BRICS برای پذیرش ارزهای محلی برای صادرات ماهی، در کنار دلار آمریکا
آیا می توانید یک پیشنهاد برای فروش معلق ارائه دهید؟
هنوز هم می توانید علاقه خود را به خانه ای که Zillow آن را به عنوان معلق فهرست کرده است نشان دهید. چند فروشنده پیشنهادهای پشتیبان می گیرند. پیشنهاد پشتیبان یک پیشنهاد اضافی است که در صورت از بین رفتن اولین قرارداد فعال می شود. اگر تراکنش حاضر با شکست مواجه شود، شما را در صف خرید ملک نگه می‌دارد، اگرچه تضمینی نیست.
چرا فروش از طریق کاهش می یابد
فروش ممکن است به دلایل زیادی شکست بخورد، از جمله چالش های مربوط به تامین مالی، عیوب پیدا شده در طول بازرسی، یا عدم تمایل خریدار. با توجه به این موضوع، منطقی است که در مورد هر گونه فروش آتی که به آن علاقه دارید با مشاور املاک خود صحبت کنید.
فروش معلق چقدر طول می کشد؟
در مرحله بعد، بیایید ببینیم یک فروش معلق معمولی چقدر طول می کشد. معمولاً یک فروش معلق می تواند از چند هفته تا چند ماه طول بکشد. این واقعاً به چند متغیر مانند پیچیدگی تراکنش، اثربخشی طرفین و هرگونه مشکل پیش‌بینی نشده بالقوه بستگی دارد.
تاخیر و تمدید
اکنون تمام تاخیرهایی را که ممکن است در فرآیند فروش رخ دهد فراموش نکنید. تاخیر ممکن است به دلیل یافته های بازرسی رخ دهد، ارزیابی مسائل یا مشکلات مالی به علاوه، گاهی اوقات خریدار و فروشنده می توانند دوره معلق را برای حل هر نوع مشکلی که در این فرآیند پیش آمده است تمدید کنند.
نتیجه
در خاتمه، وقتی نوبت به خرید خانه در Zillow می‌رسد، اگر عبارت «در انتظار» را دیدید، منحرف نشوید. به یاد داشته باشید، فروش معلق در Zillow به این معنی است که فروشنده پیشنهادی را پذیرفته است، اما معامله هنوز بسته نشده است.
اگر می‌خواهید یک پیشنهاد برای خانه ارائه دهید، کاملاً می‌توانید. فقط به یاد داشته باشید که فروشنده پیشنهاد دیگری را پذیرفته است، با این حال هنوز موانع زیادی برای دور زدن برای بسته شدن فروش وجود دارد.
با دانستن مراحل مربوط به یک فروش معلق، بهتر می توانید خود را برای آنچه انتظار دارید و چگونه ادامه دهید آماده کنید. با مشاور املاک خود در تماس باشید و از هرگونه تغییر در وضعیت املاکی که به آنها علاقه دارید مطلع باشید. خرید خانه مبارک!
