طبق داده‌های Freddie Mac، نرخ‌های وام مسکن ایالات متحده در این هفته به سیر صعودی خود ادامه دادند و میانگین نرخ ثابت 30 ساله به 7.4 درصد افزایش یافت. این بالاترین سطحی است که از آوریل 2002 تاکنون به آن رسیده است.
JUST IN: 🇺🇸 میانگین نرخ وام مسکن ثابت 30 ساله به 7.4 درصد افزایش می یابد، بالاترین میزان از سال 2002.
—Watcher.Guru (@WatcherGuru) 17 آگوست 2023
یک سال پیش، متوسط نرخ وام مسکن ثابت 30 ساله به طور قابل توجهی پایین تر و 5.13٪ بود. نرخ ها از اواخر ماه مه امسال که برای اولین بار از بالای 6.5 درصد عبور کردند در حال افزایش بوده است. افزایش نرخ ها نشان دهنده تغییر سریع در محیط اقتصاد کلان است.
همچنین بخوانید: بریکس ایجاد یک ارز جدید برای جایگزینی دلار آمریکا خنده دار است
فدرال رزرو در افزایش نرخ وام مسکن مقصر است؟
فدرال رزرو در تلاش برای مبارزه با تورم بالا، نرخ بهره معیار خود را به شدت افزایش داده است. این امر به سمت نرخ‌های وام مسکن ایالات متحده سرازیر شده است که با جهت‌گیری نرخ‌های بهره گسترده‌تر افزایش می‌یابد.
نرخ‌های وام مسکن که هر هفته توسط فردی مک گزارش می‌شود، با جمع‌آوری داده‌ها در مورد هزاران درخواست وام مسکن ارائه‌شده به وام دهندگان، منعکس‌کننده میانگین نرخ‌های بهره موجود در سراسر کشور است. میانگین نرخ ثابت 30 ساله فقط با استفاده از متقاضیانی با اعتبار عالی و 20 درصد پیش پرداخت محاسبه می شود.
همچنین بخوانید: شاهدان ایالات متحده 5.9 تریلیون دلار از ثروت خود در سال 2022 ناپدید می شوند
بنابراین، نرخ های ارائه شده به هر وام گیرنده را نشان نمی دهد، اما معیاری برای روند قیمت گذاری ارائه می دهد. فدرال رزرو مستقیماً نرخ های بلندمدت را کنترل نمی کند. با این حال، اقدامات سیاست پولی آن به طور قابل توجهی بر جهت نرخ ها تأثیر می گذارد.
