بخش املاک و مستغلات چین با یک بحران مواجه است زیرا تعداد املاک خالی در حال افزایش است. موجودی های فروش نرفته در حال انباشته شدن هستند که باعث می شود توسعه دهندگان با زیان یا ورشکستگی مواجه شوند. اولین بحران زمانی رخ داد که دادگاه هنگ کنگ به بزرگترین شرکت املاک و مستغلات اورگراند در چین دستور انحلال 300 میلیارد دلار دارایی را صادر کرد.
همچنین بخوانید: 10 کشور آسه آن دلار آمریکا را کنار می گذارند
خانوارهای چینی به طور فزاینده ای به دنبال خرید خانه از بازار ثانویه به جای خرید آپارتمان های جدید هستند. فروش بنگاه‌های املاک و مستغلات در چین در حال کاهش است و وضعیت در بازار سهام منعکس شده است. تنها در معاملات روز دوشنبه، سهام در بخش املاک و مستغلات چین 3.2 درصد کاهش یافت که منجر به نارضایتی سرمایه گذاران در بازارها شد.
همچنین بخوانید: بازار سهام ایالات متحده 120 سال است که بر جهان تسلط داشته است
چین 42 میلیارد دلار برای نجات بخش املاک و مستغلات تزریق می کند
دولت چین اعلام کرد که بخش املاک و مستغلات را از خواب غفلت خارج کند بسته پشتیبانی 300 میلیارد یوان، معادل 42 میلیارد دلار. این بودجه از سوی بانک خلق چین (PBOC) تامین می شود و شرکت های دولتی موجودی مسکن فروخته نشده را خریداری خواهند کرد.
همچنین بخوانید: صندوق های تامینی آسیایی به شدت دلار آمریکا را انباشته می کنند
با این حال، اقتصاددانان نسبت به این ایده ابراز نگرانی کرده‌اند، زیرا وجوه PBOC موجودی کل مسکن فروخته نشده را برآورده نمی‌کند. اقتصاددانان همچنین هشدار داده اند که این وجوه در معرض خطر عدم اجرای کامل در سراسر کشور است. اگر بودجه طبق برنامه اجرا نشود، بخش املاک و مستغلات چین آسیب بیشتری خواهد دید.
“هر گونه اقدامات تسهیل کننده مسکن (از جمله اقدامات مربوط به کاهش انبارها) احتمالاً به بودجه قابل توجهی بیشتر از آنچه تاکنون وجود داشت نیاز دارد.” لیشنگ وانگ، اقتصاددان گلدمن ساکس گفت.
همچنین بخوانید: افزایش 14.70 درصدی یوان چین در برابر دلار آمریکا از سال 2005
سرنا ژو، اقتصاددان ارشد چین در Mizuho Securities Asia گفت که این بودجه پس از اجرا با کمبود مواجه خواهد شد. «تأثیر این سیاست محدود به حاشیه‌های نرخ بهره فشرده بانک‌ها خواهد بود.» او گفت. سیاست‌های جدید ممکن است فروش ملک را برای چند ماه تحریک کند. اما من شک دارم که برای معکوس کردن جزر و مد کافی باشد.» هوزه سانگ، اقتصاددان مؤسسه پالسون گفت.
