علیرغم از دست دادن ساکنان شهر نیویورک در پی همه گیری کووید-19، منهتن نیویورک شاهد افزایش متوسط اجاره بهای آن 5588 دلار در ماه بوده است. در مجموع، اجاره بها در شهر در مقایسه با میانگین چهار سال پیش، 30 درصد افزایش یافته است.
علاوه بر این، اجاره بها نسبت به سال گذشته 9 درصد افزایش یافته و رکورد جدیدی را برای ماه جولای ثبت می کند. علاوه بر این، متوسط اجاره بها نیز به رکورد جدید 4400 دلار در ماه رسیده است. قیمت هر فوت مربع برای اجاره در منطقه نیز به 84.74 دلار رسیده است CNBC گزارش.
میانگین قیمت اجاره در منهتن نیویورک به 5588 دلار افزایش یافت که بالاترین رکورد جدید در تاریخ است.
—Watcher.Guru (@WatcherGuru) 11 آگوست 2023
همچنین بخوانید: حقوق 100000 دلاری در شهر نیویورک پس از کسر مالیات و هزینه های زندگی 36000 دلار ارزش دارد.
رکورد اجاره منهتن در ماه جولای
نگرانی های مربوط به تورم ایالات متحده در بیشتر سال گذشته مورد توجه بوده است. با این حال، برخی از بزرگترین شهرهای کشور در نتیجه افزایش قابل توجهی در هزینه های زندگی خود تجربه کرده اند. در نیویورک، به طور خاص، منهتن شاهد بوده است که اجاره بهای آن به میانگین رکورد 5588 دلار در ماه رسیده است.
نرخ‌های بهره بالاتر و در دسترس بودن پایین همچنان با افزایش سرسام‌آور قیمت‌ها برای شهر نیویورک برابری می‌کند. علاوه بر این، این چهارمین بار در پنج ماه گذشته است که منهتن به یک رکورد جدید اجاره دست یافته است. نمایش قیمت‌هایی که بسیار بالاتر از آنچه در شهر نیویورک قبل از همه‌گیری بود.
همچنین بخوانید: نیویورک لایحه ای را برای پذیرش استیبل کوین ها به عنوان پرداخت وثیقه معرفی می کند
چیزی که این موضوع را جالب‌تر می‌کند این است که افزایش اجاره‌بها در بحبوحه از دست دادن ساکنان منطقه رخ می‌دهد. در واقع، منهتن شاهد کاهش جمعیت به دلیل همه‌گیری بوده است، با افزایش اجاره بها هنوز 30 درصد. علاوه بر این، جاناتان میلر، مدیر عامل میلر ساموئل، به CNBC گفت که آگوست ممکن است شاهد یک ماه رکوردشکنی دیگر باشد.
ارقام افزایش اجاره بها برخلاف پیش بینی های تحلیلگران بوده است. این گزارش خاطرنشان می کند که به طور خاص، این بخش از ژوئن 2022 تا ژوئن 2022 شاهد کاهش 400000 نفری ساکنان آن بود. علاوه بر این، آنها اطمینان می دهند که ارقام جمعیت، علیرغم رشد از سال گذشته، هنوز بسیار پایین تر از سال 2019 است.
با این وجود، این امر باعث کاهش قیمت اجاره بها نشده است که همچنان در حال افزایش است. بسیاری از کارشناسان تصور می کنند که این به دلیل ترکیبی از در دسترس بودن کم و نرخ بهره بالا است. با این حال، در این گزارش آمده است که موجودی آپارتمان برای اجاره در ماه گذشته 11 درصد افزایش یافته است. با این حال اجاره نامه های امضا شده نسبت به سال گذشته 6 درصد کاهش یافته است.
