راهنمای شما: آیا HOA می تواند شما را مجبور کند خانه خود را بفروشید؟
بنابراین، آیا شما صاحب خانه جدیدی هستید و اخیراً به انجمن مالکان خانه جدید (HOA) پیوسته اید؟ شاید به فکر نقل مکان به یک محله ستارگان باشید و خانه رویایی خود را پیدا کنید، اما ممکن است کمی در مورد HOA خسته شده باشید.
یک سوال رایج که مطرح می شود این است: “آیا یک HOA می تواند شما را مجبور به فروش خانه خود کند؟” اگر تا به حال در مورد این فکر کرده اید یا فقط کنجکاو هستید، به نقطه درستی آمده اید. امروز به این و موارد دیگر پاسخ خواهیم داد.
برای فهمیدن بیشتر همچنان بخوانید.
همچنین بخوانید: بریکس: چرا کشورهای آسیایی نفت را با دلار آمریکا می خرند؟
آشنایی با قوانین و مقررات HOA
HOA چیست؟
در جوامع برنامه ریزی شده، کاندومینیوم ها و زیرمجموعه ها، انجمن های صاحب خانه (HOAs) گروه هایی هستند که مقرراتی را برای املاک و ساکنان آنها ایجاد و اجرا می کنند. هنگام خرید ملک در این جوامع، به طور خودکار به HOA ملحق می شوید.
قدرت های HOA
اجرای قوانین
HOA ها قدرت اجرای مقررات CC&R را دارند. این می تواند شامل هر چیزی باشد، از هماهنگی با چشم انداز شما گرفته تا انتخاب نکردن رنگ خانه شما به رنگ خاصی. در صورت نقض این مقررات، HOA ممکن است جریمه و سایر مجازات ها را اعمال کند.
یک HOA چه کاری می تواند با ملک شما انجام دهد؟
یکی از اقدامات شدیدتری که یک HOA می تواند انجام دهد، قرار دادن حق حبس بر دارایی شما است. اگر نتوانید حقوق یا جریمه های HOA خود را پرداخت کنید، HOA می تواند خانه شما را حق التزام قرار دهد. در موارد شدید، HOA حتی می‌تواند اموال شما را برای پوشش بدهی‌های معوق رد کند.
همچنین بخوانید: بریکس: دلار آمریکا بر ارزهای محلی ویران می کند
آیا HOA می تواند شما را مجبور به فروش خانه خود کند؟
اجبار مستقیم به فروش
شما نمی توانید مستقیماً توسط HOA مجبور به فروش خانه خود شوید. با این حال، ممکن است شرایطی ایجاد کنند که ماندن را بسیار دشوار می کند. به عنوان مثال، اگر به طور مداوم قوانین را زیر پا بگذارید یا از پرداخت حقوق خود غفلت کنید، افزایش مجازات ها و پرونده های دادگاه ممکن است شما را مجبور به فروش خانه خود برای دریافت پول مورد نیاز خود کند.
سلب مالکیت در خانه شما
اگر صاحب خانه حقوق یا ارزیابی های خود را پرداخت نکند، HOA ها ممکن است بتوانند ملک خود را در چندین منطقه سلب مالکیت کنند. این روش با رهن وام مسکن قابل مقایسه است. برای بازپرداخت پول بدهی، HOA ممکن است برای وادار کردن ملک به فروش شکایت کند. برای تعیین دامنه اختیارات آنها، درک قوانین ایالت و قوانین انجمن صاحبان خانه بسیار مهم است.
چگونه در سمت خوب HOA خود باقی بمانیم؟
به روز باشید و حقوق خود را به درستی پرداخت کنید
آگاهی از قوانین و مقررات بهترین راه برای جلوگیری از مشکلات با HOA است. وقتی وارد خانه می‌شوید، CC&Rs را با دقت بخوانید و از هرگونه به‌روزرسانی مطلع شوید. با شرکت در جلسات HOA در جریان تحولات جامعه باشید.
پرداخت به موقع حق الزحمه خود یکی از ساده ترین راه ها برای دور ماندن از مشکل با انجمن صاحبان خانه است. اگر مشکلات مالی دارید به HOA خود مراجعه کنید. آنها ممکن است بتوانند یک برنامه پرداخت ترتیب دهند که به شما کمک کند از مشکل دوری کنید.
پرداخت بدهی به موقع
هنگامی که خانه ای را خریداری می کنید که بخشی از آن است، به طور خودکار به HOA ملحق می شوید. شما ملزم به رعایت همه هستید دستورالعمل های موجود در سند حاکم بر انجمن صاحب خانه شما، چون شرعاً واجب هستند. آئین نامه هایی وجود دارد، بله، که ممکن است برای شما قابل اعتراض باشد، اما هیچ استثنایی برای HOA وجود ندارد.
نتیجه
در نتیجه، وقتی صحبت از قدرت HOA می شود، چند چیز دارید که باید برای آنها برنامه ریزی کنید. HOA برای خدمت به کل جامعه است و به همان اندازه که ما دوست داریم به مردم از شک و تردید بهره مند شویم، هنگامی که آنها علیه شما هستند ممکن است با پیامدهای جدی مواجه شوید.
حتی اگر یک HOA از نظر قانونی نمی تواند شما را مجبور به فروش خانه خود کند، آنها این اختیار را دارند که در صورت زیر پا گذاشتن قوانین یا غفلت از پرداخت حقوق خود، اقدام قانونی جدی انجام دهند. درک اختیارات HOA و وظایف خود به عنوان صاحب خانه ضروری است.
به یاد داشته باشید که آگاهی از حقوق خود و صلاحیت HOA به شما کمک می کند تا با مشکلاتی که ممکن است پیش بیاید مقابله کنید و از خانه خود محافظت کنید. شکار خانه مبارک!
