راهنمای شما: مزایای قرار دادن خانه خود در یک اعتماد
آیا شما صاحب خانه هستید؟ شاید شما صاحب یک زوج هستید یا به تازگی خانه رویایی خود را ارتقا داده و پیدا کرده اید. خوب، آیا تا به حال در مورد اعتماد شنیده اید؟ هنگامی که ما زندگی مالی خود را برنامه ریزی می کنیم، یک جزء این است که به این فکر کنیم که چه اتفاقی برای خانه ما خواهد افتاد. برای بسیاری از ما، این ارزشمندترین دارایی ماست. بنابراین، اگر تا به حال در مورد “مزایای اعتماد به خانه خود” فکر کرده اید، در جای مناسبی هستید. امروز به این موضوع و موارد دیگر خواهیم پرداخت.
همچنین بخوانید: فدرال رزرو اولین زیان عملیاتی خود را در چند سال اخیر اعلام کرد
برای یادگیری بیشتر به خواندن ادامه دهید.
درک اعتمادها: یک آغازگر
قبل از اینکه در مورد مزایای آن صحبت کنیم، مهم است که بدانیم اعتماد چیست. تراست در هسته خود یک ترتیب قانونی است که به شما امکان می دهد مالکیت ملک خود را مانند خانه خود به شخص دیگری واگذار کنید. تراست سازمانی است که توسط یک متولی به نفع افرادی که برای دریافت پول انتخاب می کنید اداره می شود.
دو نوع اصلی از اعتماد وجود دارد که باید در مورد آنها بدانید:
- امانت های قابل فسخ: اعتمادهای زنده قابل فسخ به شما آزادی می دهد زیرا می توانید اعتماد را تغییر دهید یا حتی در طول زندگی خود از شر آن خلاص شوید.
- امانت های غیر قابل برگشت: اینها پس از راه‌اندازی به راحتی قابل تغییر نیستند. آنها بهتر از دارایی ها محافظت می کنند اما آزادی کمتری به شما می دهند.
مزایا و معایب هر نوع متفاوت است و در این مقاله با جزئیات بیشتری در مورد آنها صحبت خواهیم کرد.
مزایای قرار دادن خانه شما در یک اعتماد: دور زدن پروبات
برای جلوگیری از فرآیند وثیقه یکی از بهترین دلایل برای فکر کردن در مورد قرار دادن خانه خود در امانت است. در صورت عدم وجود اراده، دارایی‌های افراد بر اساس اراده یا قانون ایالتی توزیع می‌شود. این پس از مرگ فرد اتفاق می افتد.
چرا اجتناب از مشروطیت مهم است
ممکن است مدت زیادی طول بکشد تا از طریق مشروط سپری شود – ماه ها یا حتی سال ها. ذینفعان شما ممکن است نتوانند به چیزهایی که در این مدت برایشان گذاشته اید برسند. همچنین، رسیدگی به وثیقه برای عموم آزاد است، بنابراین هر کسی می تواند اطلاعات مربوط به دارایی شما را ببیند.
چرا اعتماد مفید است؟
هنگامی که خانه خود را در امانت می گذارید، پس از مرگ شما مالکیت را برای ذینفعان خود آسان می کنید. این به طور کامل از دادگاه انتصابی جلوگیری می کند که چندین مزیت دارد:
انتقال سریعتر دارایی ها
حفظ حریم خصوصی جزئیات املاک شما
- هزینه های حقوقی ارزان تر برای دادرسی های وثیقه
- شانس کمتری برای اختلاف بین ذینفعان
- ایمن نگه داشتن دارایی های خود در برابر طلبکاران
یکی دیگر از مزایای بزرگ قرار دادن خانه شما در امانت، به ویژه یک اعتماد غیرقابل برگشت، این است که از شما در برابر طلبکاران محافظت می کند. این می تواند بسیار مفید باشد اگر در زمینه ای کار می کنید که خطرات مسئولیتی زیادی دارد یا اگر نگران دریافت بدهی در آینده هستید.
در برابر ادعاهای وکیل محافظت کنید
خانه شما بعد از اینکه آن را در امانت دائمی قرار دادید دیگر مال شما نیست. بیشتر اوقات، این بدان معناست که افرادی که به شما بدهکار هستند یا حکم دادگاه علیه شما دارند، نمی توانند دنبال خانه شما بروند.
چیزهایی که برای محافظت از دارایی ها باید در مورد آنها فکر کرد
باید بدانید که سطح ایمنی بر اساس نوع اعتماد و نحوه تنظیم آن می تواند تغییر کند. صحبت با یک وکیل در مورد برنامه ریزی املاک می تواند به شما کمک کند تا مطمئن شوید که نوع اعتماد مناسبی را برای نیازهای خود تنظیم کرده اید.
مالیات بر املاک: بله مزایایی وجود دارد
تراست ها می توانند به افرادی که دارای املاک بزرگ هستند کمک کنند تا پول زیادی در مالیات صرفه جویی کنند. حتی اگر همه نباید نگران مالیات بر املاک باشند، دانستن اینکه اعتمادها چگونه می توانند کمک کنند مفید است.
چگونه مالیات کمتری دریافت می کنید؟
اگر خانه خود را در اختیار یک تراست قرار دهید، ممکن است بتوانید مقدار پولی که بر دارایی شما مالیات می شود را کاهش دهید. این ممکن است باعث کاهش یا حتی خلاص شدن از شر مالیات بر املاکی شود که ذینفعان شما باید بپردازند.
برنامه ریزی برای اعتماد استراتژیک
مزایای مالیاتی متفاوتی برای انواع تراست وجود دارد. به عنوان مثال، برخی از تراست ها به شما اجازه می دهند تا در طول عمر خود کنترل دارایی خود را حفظ کنید و در عین حال از پرداخت مالیات بر ارزش فزاینده خانه خود در آینده اجتناب کنید.
حفظ کنترل و انعطاف پذیر بودن
نگرانی بزرگ برای بسیاری از صاحبان خانه این است که با استفاده از تراست ها کنترل اموال خود را از دست خواهند داد. اما اگر به افراد مناسب اعتماد داشته باشید، می‌توانید کنترل زیادی را حفظ کنید و در عین حال چیزهای زیادی از آن به دست آورید.
شما می توانید در هر زمان نظر خود را در مورد اعتماد زنده تغییر دهید.
با یک اعتماد زنده قابل فسخ، می توانید:
- به زندگی در خانه خود ادامه دهید.
- در صورت نیاز، تغییراتی در اعتماد ایجاد کنید.
- فروش یا تامین مالی خانه ذینفعان یا شرایط اعتماد را تغییر دهید.
- بسیاری از صاحبان خانه‌ها می‌خواهند از مزایای یک تراست بدون کنار گذاشتن کنترل مانند تراست‌های قابل فسخ، به دلیل انعطاف‌پذیری برخوردار باشند.
برنامه ریزی برای ناتوانی
یکی دیگر از مزایای قرار دادن خانه خود در امانت که اغلب نادیده گرفته می شود این است که در صورت ناتوانی در مراقبت از آن، از شما محافظت می کند. داشتن یک اعتماد می تواند اطمینان حاصل کند که اگر بیمار یا آسیب دیدید و خودتان نتوانید از عهده آنها برآیید، امور شما به آرامی انجام می شود.
متولی جدید چه کسی خواهد بود؟
وقتی یک تراست ایجاد می‌کنید، می‌توانید انتخاب کنید که چه کسی مدیریت را بر عهده بگیرد. اگر دیگر قادر به مدیریت وجوه تراست، این شخص نیست. اطمینان حاصل کنید که خواسته های شما برآورده می شود حتی اگر خودتان نمی توانید از پس کارها برآیید. این در مقابل رفتن به مسیر سرپرستی که دادگاه منصوب کرده است مفید خواهد بود.
حریم خصوصی مهم است
در حالی که مراحل سرپرستی یا سرپرستی برای عموم آزاد است، امانت به شما امکان می دهد امور خود را به صورت خصوصی مدیریت کنید. در یک زمان خطرناک، این می تواند به شما کمک کند غرور خود را حفظ کنید و مسائل خصوصی را از چشم عمومی دور نگه دارید.
اتاق برای گسترش
اگر دارای ملک در بیش از یک ایالت هستید، یک تراست می تواند روند مدیریت دارایی شما را بسیار آسان تر کند. اگر امانت ندارید، ورثه شما ممکن است مجبور شوند در هر ایالتی که دارایی شماست، از طریق وثیقه بگذرند.
محافظت از ذینفعان: اعتمادها یکی از بهترین راه‌ها برای اطمینان از ایمن بودن و مراقبت از ذینفعان هستند که در برخی شرایط می‌تواند بسیار مهم باشد.
همچنین بخوانید: سود سه ماهه اول MicroStrategy با بیت کوین: MSTR 120% افزایش یافت
مفاد انفاق
اگر نگران این هستید که یک ذینفع چقدر پول شما را مدیریت می کند، می توانید مفاد ولخرجی را در امانت خود بگنجانید. اینها کار را برای آنها سخت تر می کند ذینفع برای دستیابی به دارایی های تراست، که آنها را در برابر طلبکاران و مدیریت بد خود محافظت می کند.
شرایط توزیع: تراست ها همچنین به شما اجازه می دهند محدودیت هایی برای توزیع ها اعمال کنید، مانند صبر کردن تا رسیدن به سن یا هدف زندگی خاص، مانند فارغ التحصیلی از دانشگاه.
حفظ حریم خصوصی شما
خیلی خوب است که تراست ها می توانند از حریم خصوصی در زمانی که به دست آوردن اطلاعات شخصی آسان تر می شود محافظت کنند.
نتیجه گیری: مزایای قرار دادن خانه در یک اعتماد
یکی از دلایلی که می توانید خانه خود را در امانت قرار دهید، اجتناب از مشروطیت است. دیگری محافظت از دارایی های خود و مراقبت از خانواده است. البته نباید به همه اعتماد کرد. با این حال، برای بسیاری، این می تواند راهی قدرتمند برای اطمینان از تحقق آرزوهایشان و ماندگاری نامشان باشد. صحبت با یک متخصص و فکر کردن در مورد همه انتخاب های خود بهترین راه برای فهمیدن اینکه آیا اعتماد برای خانه و آینده شما مناسب است یا خیر. اعتماد سازی مبارک!
