STR در املاک و مستغلات چیست؟

راهنمای شما: STR در املاک و مستغلات چیست؟

اگر به بازار املاک و مستغلات دست زده اید یا به سرمایه گذاری فکر کرده اید، ممکن است کلمه “STR” را شنیده باشید.

بنابراین، “STR در املاک و مستغلات به چه معناست؟” به طور خلاصه، این یک اجاره کوتاه مدت (STR) است. این خانه ای است که برای کمتر از 30 روز اجاره داده می شود. خانه های STR اکنون به لطف سایت هایی مانند Airbnb و VRBO بسیار محبوب هستند.

این اجاره ها بخش بزرگی از بازار املاک و مستغلات را تشکیل می دهند و می توانند برای مالکان بسیار سودآور باشند. چیزهای خوب زیادی در مورد STR ها وجود دارد، و این کمک به شما نشان می دهد که برای موفقیت در این زمینه چه چیزی باید بدانید.

برای فهمیدن بیشتر همچنان بخوانید.

همچنین بخوانید: بریکس به ائتلاف G7 هشدار جدی داد

نحوه درک ویژگی های STR

ابتدا، اجازه دهید کمی بیشتر به ویژگی های STR بپردازیم. املاک STR خانه ها، آپارتمان ها یا حتی اتاق های یک نفره هستند که برای مدت کوتاهی در اختیار مهمانان قرار می گیرند. STR ها با اجاره های بلندمدت (LTR) متفاوت هستند زیرا برای گردشگران، مسافران تجاری و هر کس دیگری که به یک مکان موقت برای اقامت نیاز دارد، است.

در بیشتر مواقع، این اجاره‌کنندگان شبانه شارژ می‌کنند که می‌تواند بسیار بیشتر از نرخ ماهانه LTRها باشد. این بخش مخصوصاً برای صاحبان املاک جذاب است زیرا می تواند منجر به درآمد اجاره بالاتر شود.

چیزهای خوب در مورد STR ها: تقاضای بالا و انعطاف پذیری

بسیاری از مردم مایل به خرید STR هستند، به خصوص در شهرهای بزرگ و نقاط توریستی. صاحبان املاک می توانند قیمت های خود را بر اساس آنچه بازار می خواهد، زمان سال و رویدادهای منطقه تغییر دهند. این به شما آزادی می دهد تا بهترین درآمد اجاره و نرخ استفاده را دریافت کنید.

همچنین بخوانید: بریکس: هند و روسیه با توافق تجاری بزرگ موافقت کردند

روش های مختلف سرمایه گذاری

وقتی روی STR ها سرمایه گذاری می کنید، انتخاب های زیادی وجود دارد. می توانید بخشی از خانه اصلی خود را واگذار کنید یا چندین خانه بخرید که فقط برای اجاره های کوتاه مدت استفاده می شود. پلتفرم‌هایی مانند Airbnb و VRBO املاک شما را برای اجاره‌کنندگان احتمالی قابل مشاهده‌تر می‌کنند، که مدیریت و بازاریابی آنها را آسان‌تر می‌کند.

معافیت های مالیاتی و نرخ بهره

سرمایه‌گذاران در بازارهای STR می‌توانند از معافیت‌های مالیاتی در مواردی از این قبیل برخوردار شوند بهره وام مسکن، هزینه های مدیریت املاک و تعمیرات و نگهداری. از آنجایی که نرخ بهره در حال حاضر برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خوب است، اکنون ممکن است زمان خوبی برای افزودن STR به پرتفوی خود باشد.

مشکلات قوانین و مقررات STRs

درک قوانین منطقه یکی از مهم ترین بخش های STR است. اجرای یک ملک اجاره ای کوتاه مدت همیشه امکان پذیر نیست. در برخی جاها، اجاره خانه غیرقانونی است یا فقط برای چند روز مجاز است. افرادی که از این قوانین پیروی نمی کنند ممکن است جریمه های زیادی دریافت کنند.

کنترل و اصلاح امور

مدیریت STR ها کار بیشتری نسبت به مدیریت LTR ها می طلبد. باید مطمئن شوید که ملک همیشه تمیز، مرتب و آماده پذیرایی از مهمانان جدید است. استخدام خدمات مدیریت املاک می تواند این کار را آسان تر کند، اما در دراز مدت هزینه بیشتری خواهد داشت.

STR در مقابل LTR

هنگام انتخاب بین STR و LTR به اهداف مالی خود و وضعیت بازار فکر کنید. STR ها می توانند درآمد اجاره بیشتر و آزادی بیشتری به شما بدهند، اما هزینه های مدیریتی بالاتری نیز دارند و ممکن است تایید آن توسط دولت سخت تر باشد. LTRها پایدارتر هستند زیرا اجاره دهندگان طولانی مدت و درآمد ثابت دارند، به این معنی که به کار کمتری نیاز دارند.

نتیجه

در پایان، وقتی نوبت به دانستن اینکه STR در املاک و مستغلات چیست، اکنون یک حرفه ای هستید. STR گزینه هایی را در اختیار شما قرار می دهد، تقاضای زیادی دارد و می تواند درآمد بیشتری از اجاره به همراه داشته باشد.

پلتفرم‌هایی مانند Airbnb و VRBO این بازار را تغییر داده‌اند و ورود به آن را برای مالکان و خریداران آسان‌تر کرده‌اند. اما دانستن قوانین موجود در منطقه و آمادگی برای آنچه مدیریت می خواهد بسیار مهم است.

اگر این کار را به درستی انجام دهید، سرمایه گذاری در STR ها می تواند بسیار سودآور باشد و راهی خلاقانه برای گسترش دارایی های املاک و مستغلات خود به شما بدهد. اگر به فکر ورود به این بازار هستید، اکنون زمان بسیار خوبی برای تحقیق و تصمیم گیری است که به شما کمک می کند به اهداف مالی خود برسید. سرمایه گذاری مبارک!